부동산22 확정일자가 무엇인가요? 안녕하세요 전진입니다. 오늘 알아볼것은 확정일자 입니다. 이사를 하시게 되었는데 추후에 집이 경매로 넘어가서 내 보증금이 날라간다면? 혹은 일부밖에 못받게 된다면.. 생각만해도 아찔한데요. 위와 같은일을 방지하기 위하여 뭘 해야 하는지 알아보겠습니다. 확정일자란 법원 또는 동사무에서 주택임대차계약서에 날짜가 찍힌 도장을 찍어주는것을 의미합니다. 임대차계약시에 임대차 보증금에 대한 제3자에게 대항력(법률적으로 대항할수있는힘)을 갖게 하는것입니다. 예를들어 내가 이사한집이 경매로 넘어갔을시에 경매 우선순위가 정해집니다. 이때에 입주와 전입신고를 한 임차인이 확정일자를 받으면 우선순위 배당에 참가하여 후순위 담보물권자보다 우선적으로 변제받는 제도입니다. 확정일자를 받지 않으면 법적 대항력이 없어서 선순.. 2020. 6. 1. 빌라가 무엇인가요? 안녕하세요 전진입니다. 오늘 알아볼것은 빌라 입니다. 대체적으로 아파트 가격이 부담되시거나 같은 가격에 넓은 평수를 원하시는 분들이 빌라에 많이 거주 하시는데요. 국민의 대다수가 많이 사는 곳 빌라! 낱낱히 파헤쳐 보겠습니다. 빌라의 장점과 단점과 주의하실점을 알아보겠습니다. 빌라의 장점 및 특징 아파트에 비하여 매매가격이 비교적 저렴합니다.(같은 가격대에 더 넓은 평수가 가능합니다.) 아파트 대체상품으로 수요가 있습니다.(넓은 평수를 원하거나 가격이 부담되는 분들이 많이 찾습니다.) 아파트에 비하여 저렴한 관리비(신축의 경우 경비실,관리실을 외주로 두고 분할하여 비용을 부담하기도 합니다.) 최근의 추세로 빌라의 단점들이 많이 보완되고 있습니다. 주차공간을1:1로 나오게 만들고/무인택배함/보안현관.. 2020. 6. 1. 오피스텔이 무엇인가요? 안녕하세요 전진입니다. 오늘 알아볼것은 다들 알고 계시는 오피스텔 입니다. 좀더 깊게 들어가서 오피스텔이란 무엇인지 제대로 알아보겠습니다. 오피스텔이란 오피스[Office] + 호텔[Hotel]의 합성어 입니다. 사무실과 주거의 기능을 겸하는 겸용사무실,주거 겸용사무실로도 불립니다. 낮에는 업무를 저녁에는 개별실에 숙식을 할 수 있는 공간을 만들어 호텔 분위기가 나게 설계한것입니다. 주 용도가 업무시설이고 업무공간이50%이상 / 주거공간이50%미만 이어야 합니다. 1995년 기준으로 욕실,싱크대등을 설치할 수 있도록 건축법이 개정되어 수요가 급증했습니다. 정부에서 2009년 준주택 개념을 도입하여 오피스텔에 대한 규제를 완하했습니다. 1~2인 가구를 위하여 주로 원룸 형태 공급이 많습니다. .. 2020. 6. 1. 중소기업 취업청년 전월세 보증금대출이 뭔가요 ? 안녕하세요 전진입니다. 오늘 알아볼것은 중소기업 청년 전월세 보증금 대출 입니다. 전세대출 상품의 평균 대출금리가 2.5%~4%까지 가는걸 생각하신다면 매우 매력있는 상품입니다. 내집마련의 꿈을 이루기 위하여 나라에서 주는 혜택을 꼭 받으시길 바랍니다. 중소기업 청년 전월세 보증금 대출이란 청년들의 집값 부담을 덜고자 주택도시보증공사와 한국주택금용사가 보증하는 전월세보증금 대출 제도입니다. https://blog.naver.com/jeonhoon2793/221971436222 주택도시기금 nhuf.molit.go.kr blog.naver.com 에서 상세하게 확인 하실 수 있습니다. 계속되는 대출상품이 아니고 2021년 12월31일까지 신청이 가능합니다. 연장이 될수도 조기에 끝날수도 있습니다... 2020. 5. 30. 이전 1 2 3 4 5 6 다음
