부동산22 개천상권이 무엇인가요? 안녕하세요 전진입니다. 오늘은 개천상권에 대하여 알아보겠습니다. 저번에 알아본 항아리상권과 대조되는게 개천상권입니다. https://blog.naver.com/jeonhoon2793/222017652381 항아리상권이란 무엇인가요? 안녕하세요 전진입니다.오늘은 사람들이 쓰는 용어중 하나인 항아리상권에 대하여 알아보겠습니다.항이라상... blog.naver.com 흔히들 개천상권이라 함은 개천가에 위치한 상권을 이야기 하는것인가? 할텐데요. 답은 아닙니다. 항아리 상권은 소비자들이 다른 지역으로 빠져나가지 않는 상권입니다. 허나 개천상권은 개천의 물이 흐르듯이 스쳐 지나가는 상권입니다. 물 = 유동인구로 기억하시면 편합니다. 개천상권의 특징은 많은 유동인구에 있습니다. 출퇴근을 취하여 지나가는 곳 .. 2020. 7. 4. 항아리상권이란 무엇인가요? 안녕하세요 전진입니다. 오늘은 사람들이 쓰는 용어중 하나인 항아리상권에 대하여 알아보겠습니다. 항이라상권이란 상권을 형성하고 있는 모양이 항아리를 닮았다고 하여 붙여진 이름입니다. 항아리상권은 대로변에 펼쳐진 형태가 아닌 주거밀집지역,아파트대단지 등에 둘러쌓여있거나 주거밀집구역 안에 위치한 상권을 이야기합니다. 항아리상권의 장점 거주고객들이 다른상권을 이용하기에는 거리가 멀어서 해당 상권만 이용하게 될 확률이 높습니다. 위와 같은 원리로 지속적으로 최소 거주고객만큼은 상권이 보장됩니다. 스쳐 지나가는 상권이 아닌 머무는 상권입니다. 특정지역안에 있는 상권이므로 더 이상 팽창될 가능성이 낮습니다.(경쟁업체 들어올 확률이 더 적다.) 유동인구가 큰 역세권에 비하여 월세,분양가격이 저렴하다. 신규 창업자들에게.. 2020. 7. 2. 풍선효과가 무엇인가요? 안녕하세요 전진입니다. 오늘은 풍선효과의 뜻과 어떤때에 쓰이는가에 대하여 알아보겠습니다. 풍선효과란 풍선의 한쪽부분을 누르면 다른부분이 튀어나오듯이 한 부분의 문제를 해결해도 다른부분에서 문제가 생기는 현상을 뜻합니다. 어떠한 부분을 규제하여 제제를 가하면 다른부분에 몰리는 현상입니다. 예를들자면 마약집중단속을 시행하면 다른곳에서 거래가 성행하는 일 성성매 단속을위해 집장촌을 단속하자 주거에서 은밀하게 행해지는 일 최저임금제를 도입하자 직원수를 줄이고 오히려 실업자률이 늘어난 일 가짜석유 불법유통을 단속하자 정량미달판매와 등유혼합등이 발생한 일 등이 있습니다. 부동산경제에서 풍선 효과는 비판적,비관적인 의미로 많이 사용됩니다. 부동산 안정화 정책,대책 등이 나오더라도 인위적인 정책많으로는 수요와 .. 2020. 6. 29. 토지거래허가제 어디구역인가요?무엇인가요? 안녕하세요 전진입니다. 오늘은 6.17일 대책으로 인하여 많은분들이 검색하시고 알게된 토지거래허가제에 대하여 상세하게 알아보겠습니다. 토지거래허가제의 취지는 투기가 일정한곳으로 몰려 지가상승이 되는것을 방지하고자 하는 것입니다. 토지거래의 공적 규제를 강화하기 위하여 시행하는 제도로서 1978년 국토이용관리법의 개정으로 도입되었습니다. 최근에는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 근거를 두고 있는 제도입니다. 투기우려지역 안에서 거래시에 토지거래 허가구역지정을 통하여 시,군,구청장의 허가를 받아야 합니다. 국토교통부장관 또는 시,도지사는 국토의 이용과 관리,합리적인 토지이용등을 위해서 토지의 투기적인 거래가 몰리는곳,그러한 우려가 있는곳을 해당 토지거래허가제에 적용시킬 수 있습니다. 적용조건 1... 2020. 6. 28. 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음
