풍선효과가 무엇인가요?

안녕하세요 전진입니다.

오늘은 풍선효과의 뜻과 어떤때에 쓰이는가에 대하여 알아보겠습니다.

풍선효과란 풍선의 한쪽부분을 누르면 다른부분이 튀어나오듯이

한 부분의 문제를 해결해도 다른부분에서 문제가 생기는 현상을 뜻합니다.

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어떠한 부분을 규제하여 제제를 가하면 다른부분에 몰리는 현상입니다.

예를들자면 마약집중단속을 시행하면 다른곳에서 거래가 성행하는 일

성성매 단속을위해 집장촌을 단속하자 주거에서 은밀하게 행해지는 일

최저임금제를 도입하자 직원수를 줄이고 오히려 실업자률이 늘어난 일

가짜석유 불법유통을 단속하자 정량미달판매와 등유혼합등이 발생한 일 등이 있습니다.

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부동산경제에서 풍선 효과는 비판적,비관적인 의미로 많이 사용됩니다.

부동산 안정화 정책,대책 등이 나오더라도 인위적인 정책많으로는 수요와 공급의 힘을 막을 수 없습니다.

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한쪽 시장경제의 문제점을 막으면 다른곳으로 수요와 공급이 몰리게 되는 것입니다.

이는 당연한 수순이며 어떻게하면 근본적인 해결방안이 되는가 고심하고 정책을 내야 합니다.

상식적으로 생각해봤을때 이러한 현상이 생기는 이유는 단순합니다.

투자자들은 돈이 묶여 있는것을 굉장히 싫어합니다.

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특히 부동산 투자자들이 그렇습니다.

투자금을 지속적으로 돌려야하는데 '아파트를 규제하네?' '어?오피스텔까지?'

그렇다면 도생은? 지산은? 어디든 투자할곳을 찾는것입니다.

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이러한 현상은 최근 몇개월 몇년간의 일이 아니고 계속해서 일어난 일입니다.

예를들어서 최근 6.17대책으로 투기과열지구,조정대상지역,토지거래허가제등이 추가되었습니다.

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부동산 시세를 보면 토지거래허가제 인근의 시세가 오르고 있는 상황입니다.

대출제한또한 1금융권이 아닌 2금융권,보험사등의 대출을 이용하는 상황입니다.

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서울지역 규제가 심해지면서 수용성 이란 말이 많이 나온적이 있습니다.

이는 수원,용인,성남을 뜻하는 단어로서 이러한 지역에 투자가 몰린 것입니다.

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수용성 또한 일부가 규제지역으로 묶이면서 이제는 다른곳을 찾고 있겠지요.

부동산 대책(규제)란 정말 어려운거 같습니다.

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정부에서 고심하여 대책안을 내놓아도 의미가 없어지거나 역효과가 발생하기도 합니다.

투자가 몰리고 집값이 상승하는것을 완전히 막을수 있는 수단은 없습니다.

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땅은 한정적이고 인구는 늘어가는데 경제 인플레이션은 심해지고 화폐가치는 점차 하락중입니다.

이러한 상황에서 다른 투자수단들보다 위험부담이 비교적 적은 부동산에 몰리는건 당연한 현상입니다.

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물가가 매년 1~3% 이렇게 올라가는데 건물(토지)가격만 그대로인건 더 이상한 현상입니다.

매년 최고치를 갱신중인 부동산 어떻게 해야 좋을까요?

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저는 지금이라도 늦지 않았다고 생각합니다.

저 또한 조금씩 투자중이며 미리 불로소득을 만들어 노후를 대비하고자 하는 생각입니다.

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누구나 다 경제적 이득을 위하여 투자를 하는 것입니다.

그렇다면 어떻게 더 안전하게 수익을 높일수 있을까

부동산규제를 어기지 않고 합법적으로 진행 가능한 방향으로는 무엇이 있을까

심도있게 고민해봐야합니다.

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날씨가 점차 더워지는데 건강 조심하시고

사랑하는 가족들을 위하여 짜증보다는 오늘 하루는 좋은말,좋은단어 한번 써보시길 바랍니다.

감사합니다.

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3040들의 재테크 첫걸음 - 부동산... : 네이버 카페

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