상가투자3 임대소득의 끝판왕 상가투자 무엇을 봐야하나 은행 금리가 점차 내려가고 있는 이 시점에 수익형 부동산에 대한 관심이 점차 커지고 있습니다. 수익형 부동산의,임대소득의 끝판왕 상가투자 무엇을 봐야하는지 알아보겠습니다. 먼저 수익형 부동산과 금리의 영향을 알아보겠습니다. 금리가 올라가면 수익형 부동산의 매매가가 내려갑니다. 금리가 내려가면 수익형 부동산의 매매가가 올라갑니다. 이는 자연스러운 이치로 금리가 내려가면 수익형 부동산을 찾는 분들이 늘어나고 이에 따라 자연스럽게 매매가가 올라가는 현상입니다. 한국은행 기준금리는 0.25~0.5%수준입니다. 우리나라 경제가 일본의 5~10년전이라고 생각하시면 이해하시기 편합니다. 예전부터 우리나라 경제는 일본의 경제를 따라가고 있는 모습을 보이고 있습니다. 일본은 현재 마이너스 금리이고 전문가들의 의견.. 2020. 9. 9. 꼬마빌딩이 뭔가요? 안녕하세요 전진입니다. 오늘 알아볼것은 꼬마빌딩 입니다. 원래는 없는 용어이지만 한 저자가 책에서 소개한 후에 너도나도 쓰기 시작하면서 널리 알려졌습니다. 흔히들 얘기하는 꼬마빌딩이란 대체로 300평이하 5층이하 10~50억정도의 건물을 꼬마빌딩이라 칭합니다. 꼬마빌딩의 장점 주거용 부동산들의 대출 규제가 점점 심해지는데 빌딩의 규제는 비교적 자유롭다. 현 시점에 노후대책으로 많이들 찾아 꼬마빌딩 자체의 수요가 높다. 기존의 건물을 새롭게 리모델링 함으로써 임대 수익률을 높일 수 있다. 주거용 부동산과 다르게 정책(다주택자 등)에 거의 관여받지 않는다. 땅에 새롭게 신축함으로써 땅값의 상승또한 노릴 수 있다. 기존의 주거지를 정리 후 투자 시 직접거주도 가능하다. 꼬마빌딩 투자시 주의점 및.. 2020. 5. 30. 좋은 상가 선택하는법, 주의하실점 안녕하세요 전진입니다. 오늘 알아볼것은 좋은 상가 선택법과 주의하실점 입니다. 상가를 알아 보시는분들은 창업,투자 두가지의 경우가 있는데요. 상가 자체가 금액이 크고 공실의 위험성이 있는만큼 더욱 꼼꼼히 알아보셔야 합니다. 어떤 상가를 선택해야 공실이 없고 수익이 있을것인지, 공실의 위험이 더 적을것인지 처음 접하시는 분들은 마땅히 알아볼데가 부동산 말고는 없어서 곤혹 스러우실 건데요. 제 글을 읽고 조금이나마 도움이 되시길 바라겠습니다. 1. 유동인구 매출을 올리려면 기본적으로 가장 기본적으로 필요한게 뭘까요? 소비자가 필요하죠. 인구수가 많고 유동인구또한 많은곳이면 정말 베스트죠. 소비자들이 많이 모인곳은? 교통편(도로,지하철등) 이 좋고 대형마트나 역과 가깝거나 로데오거리 먹자골목 등.. 2020. 5. 26. 이전 1 다음
