아파트9 깡통전세가 무엇인가요? 안녕하세요 전진입니다. 오늘 알아볼것은 깡통전세 입니다. 요즘 깡통전세로 인해서 피해를 보는 세입자분들이 늘어나고 있습니다. 그 피해를 조금이나마 줄이고자 깡통전세란 무엇인가를 설명하고 대처 방법에 대하여 설명해 보도록 하겠습니다. 먼저 깡통전세의 정확한 정의를 알아야겠죠? 깡통전세란? 정식 명칭이 아닌 부동산에서 흔히 쓰이는 속어 입니다. 집주인이 은행 대출금 이자를 계속 연체하면서 집이 경매에 넘어가 버릴시 '전세로 들어간 사람이 전세보증금을 몽땅 날릴 처지에 놓여 있는 경우' 입니다. 통상적으로 주택담보대출과 전세금을 합한 금액이 집값의 70%를 넘은경우에 깡통전세로 봅니다. 간단하게 말하자면 내가 사는 집의 임대인이 나에게 전세금을 돌려줄 능력이 안되어 집이 경매로 넘어가는 경우라고 생각하.. 2020. 6. 3. 확정일자가 무엇인가요? 안녕하세요 전진입니다. 오늘 알아볼것은 확정일자 입니다. 이사를 하시게 되었는데 추후에 집이 경매로 넘어가서 내 보증금이 날라간다면? 혹은 일부밖에 못받게 된다면.. 생각만해도 아찔한데요. 위와 같은일을 방지하기 위하여 뭘 해야 하는지 알아보겠습니다. 확정일자란 법원 또는 동사무에서 주택임대차계약서에 날짜가 찍힌 도장을 찍어주는것을 의미합니다. 임대차계약시에 임대차 보증금에 대한 제3자에게 대항력(법률적으로 대항할수있는힘)을 갖게 하는것입니다. 예를들어 내가 이사한집이 경매로 넘어갔을시에 경매 우선순위가 정해집니다. 이때에 입주와 전입신고를 한 임차인이 확정일자를 받으면 우선순위 배당에 참가하여 후순위 담보물권자보다 우선적으로 변제받는 제도입니다. 확정일자를 받지 않으면 법적 대항력이 없어서 선순.. 2020. 6. 1. 중소기업 취업청년 전월세 보증금대출이 뭔가요 ? 안녕하세요 전진입니다. 오늘 알아볼것은 중소기업 청년 전월세 보증금 대출 입니다. 전세대출 상품의 평균 대출금리가 2.5%~4%까지 가는걸 생각하신다면 매우 매력있는 상품입니다. 내집마련의 꿈을 이루기 위하여 나라에서 주는 혜택을 꼭 받으시길 바랍니다. 중소기업 청년 전월세 보증금 대출이란 청년들의 집값 부담을 덜고자 주택도시보증공사와 한국주택금용사가 보증하는 전월세보증금 대출 제도입니다. https://blog.naver.com/jeonhoon2793/221971436222 주택도시기금 nhuf.molit.go.kr blog.naver.com 에서 상세하게 확인 하실 수 있습니다. 계속되는 대출상품이 아니고 2021년 12월31일까지 신청이 가능합니다. 연장이 될수도 조기에 끝날수도 있습니다... 2020. 5. 30. 도시형 생활주택이 뭔가요? 안녕하세요 전진 상담사입니다. 오늘 알려드릴건 도시형 생활주택 인데요. 처음 접하는 생소한 단어라는 분들도 계실겁니다. 한번 알아볼까요? 도시형 생활주택은 2009년 2월 3일 주택법으로 개정되어 2009년 5월 4일부터 시행된 주택법인데요. 정부에서 1~2인 가구가 점차 많아지고 부족한 주택을 신속하고 좀 더 저렴하게 공급할 수 있도록 건축규제를 완화하여 만들어진 주택정책 입니다. 1세대당 전용면적85이하 300세대 미만의 경우만 건축할 수 있습니다. 단지형 다세대주택, 원룸형, 단지형 연립주택의 3종류로 건축이 가능합니다. 오피스텔과 달리 도시형 생활주택은 발코니,욕조 설치가 가능하며, 오피스텔보다 전용률이 높습니다. 오피스텔 전용률(50~60%) 도시형생활주택(70~80%) 입니다. 도시.. 2020. 5. 26. 이전 1 2 3 다음
