617대책3 연이은 부동산 대책이후 8월 부동산시장 흐름 안녕하세요 남자들의 재테크의 전진입니다. 오늘은 연이은 부동산 대책이후로 부동산 시장 흐름이 어떻게 변했는지를 다뤄보겠습니다. 710대책은 크게 이렇게 나눌 수 있습니다. 규제지역 확대 지정 대출 규제 강화 법인 규제 강화 취득세,종부세,양도세 중과,강화 임대사업자 출구 전략 발표 710대책이 나온후에 오히려 아파트,오피스텔 등의 거래량이 많이 증가했지요? 이는 7월에 가계약금을 걸었던 물건들이 7월말까지 본계약으로 체결되어서 그렇습니다. 그래서 7월에 부동산 거래량이 많았던겁니다. 정작 7.10대책으로 인한 부동산 시장 확인은 8월 거래량으로 알 수 있습니다. 위의 사진은 수도권 8월의 아파트 거래량입니다. 많이 침체되어 거래량 자체가 60%감소한걸 알 수 있습니다. 위는 서울보다도 실수요자가 .. 2020. 9. 4. 종부세 최고세율6%로 인상시 종부세118%상승 안녕하세요 전진입니다. 현재 화제가 되고있는 부동산 대책에 대하여 알아보겠습니다. 종합부동산세의 최고세율을 6%로 인상이 유력시 되고있습니다. 또한 임대사업자 세제혜택을 축소,폐지를 검토중에 있습니다. 다주택자에 대한 종합부동산세 실효세율을 대폭 강화하는 내용의 부동산 세제 대책이 7월10일 오늘 발표됩니다. 발표후에 다시 정확한 내용을 포스팅 하도록 하겠습니다. 지난해 2019년 12.16부동산 대책에서 다루어진 종부세법 개정안보다 훨씬 강한 수준이 될것이라고 발언하였습니다. 다주택자에 대한 실효세율을 큰폭으로 올리는 것이 핵심이라는 입장입니다. 현재 종합부동산세는 0.5~3.2%라는 점을보면 거의 두배의 인상폭이 생기는 것입니다. 시장에 미치는 영향은 상당히 클 것으로 생각되며 이미 지.. 2020. 7. 11. 토지거래허가제 어디구역인가요?무엇인가요? 안녕하세요 전진입니다. 오늘은 6.17일 대책으로 인하여 많은분들이 검색하시고 알게된 토지거래허가제에 대하여 상세하게 알아보겠습니다. 토지거래허가제의 취지는 투기가 일정한곳으로 몰려 지가상승이 되는것을 방지하고자 하는 것입니다. 토지거래의 공적 규제를 강화하기 위하여 시행하는 제도로서 1978년 국토이용관리법의 개정으로 도입되었습니다. 최근에는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 근거를 두고 있는 제도입니다. 투기우려지역 안에서 거래시에 토지거래 허가구역지정을 통하여 시,군,구청장의 허가를 받아야 합니다. 국토교통부장관 또는 시,도지사는 국토의 이용과 관리,합리적인 토지이용등을 위해서 토지의 투기적인 거래가 몰리는곳,그러한 우려가 있는곳을 해당 토지거래허가제에 적용시킬 수 있습니다. 적용조건 1... 2020. 6. 28. 이전 1 다음
