연이은 부동산 대책이후 8월 부동산시장 흐름

안녕하세요 남자들의 재테크의 전진입니다.

오늘은 연이은 부동산 대책이후로 부동산 시장 흐름이 어떻게 변했는지를 다뤄보겠습니다.

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710대책은 크게 이렇게 나눌 수 있습니다.

규제지역 확대 지정

대출 규제 강화

법인 규제 강화

취득세,종부세,양도세 중과,강화

임대사업자 출구 전략 발표

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710대책이 나온후에 오히려 아파트,오피스텔 등의 거래량이 많이 증가했지요?

이는 7월에 가계약금을 걸었던 물건들이 7월말까지 본계약으로 체결되어서 그렇습니다.

그래서 7월에 부동산 거래량이 많았던겁니다. 정작 7.10대책으로 인한 부동산 시장 확인은

8월 거래량으로 알 수 있습니다.

출처 - 유튜브 쇼킹부동산

위의 사진은 수도권 8월의 아파트 거래량입니다.

많이 침체되어 거래량 자체가 60%감소한걸 알 수 있습니다.

출처 - 유튜브 쇼킹부동산

위는 서울보다도 실수요자가 많은 경기도권의 아파트 8월 거래량입니다.

경기도권 내에서도 아파트 거래량이 25%감소한걸 알 수 있습니다.

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아파트 거래량이 감소한데는 여러 이유가 있겠지만

8월에 각종 공급대책이 나온것도 큰 이유입니다.

정확한 자료는 국토교통부에서 확인 하실 수 있습니다.(블로그메뉴 유용한링크 에 있습니다.)

출처 - 유튜브 쇼킹부동산

출처 - 유튜브 쇼킹부동산

매도자 우선의 기존 부동산 시장이 많이 바꼇습니다.

다주택자들은 사실상 거의 투자가 막힌 것이나 다름없으며

무주택 갭투자들은 9억이하의 물건들은 관망

실수요자들은 많은 수의 세대공급이 이루어질것이기에 관망하는 상태입니다.

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부동산시장이 이처럼 침체된데에는 코로나 또한 큰 이유입니다.

코로나가 급감하다가 다시 커져서 사회적 거리두기 2.5단계까지도 발표가 되었지요.

부동산 시장뿐만 아니라 모든 경제가 주춤할수밖에 없는 이유입니다.

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앞으로도 정부는 부동산 시장의 가격이 큰폭으로 오르거나 한곳이 과열되면

강력한 법을 지속적으로 낼 것으로 생각됩니다.

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그러나 매도자들은 초저금리 시대에 싸게 팔 생각이 전혀 없습니다.

전세 매물 자체가 없는 이유입니다.

허나 연말에는 많은량의 매물이 나올 것으로 예상됩니다.

올해안에 매매를 하여야 양도세와 종부세의 중과세를 피할 수 있기 떄문입니다.

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계속 바뀌어가는 부동산시장과 각종규제 법률강화

꾸준히 공부하셔야 투자도 하실 수 있고 재테크 또한 성공적으로 해낼 수 있습니다.

바뀌어 갈때마다 제가 조금 더 노력해서 알아보기 쉽게 설명드리겠습니다.

감사합니다.

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