아파트 투자시 알아볼 10가지와 추천지역

누구나 다 아파트 투자에 대해서 많이 생각들 해보셨을 겁니다.

아파트는 우리나라에서 단일품목으로는 가장비싸며 소유하길 원하는 주택이지요.

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허나 섣불리 투자하게되면 큰돈을 잃는만큼 신중한 선택이 필요합니다.

주택산업연구원의 연구 결과에 따르면 앞으로 10년간의 주거 트렌드 변화는

실속형 아파트를 찾는 사람들이 늘어나게 되고 이에 따라서 일명 소형아파트의

인기가 지속될것으로 보고 있습니다.

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40평을 살다가 30평으로 옮기고 이런식으로 다운그레이드 된다는 것이죠.

현재 1~2인 가구의 비율이 전체 가구의 50%가 넘습니다.

이는 한집건너 한집은 혼자나 둘이 사는것이지요.

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아파트 혹은 내집마련을 꿈꾸시는 분들이라면 아래 사항을 유의하셔서 매매하시면 되겠습니다.

1. 소형아파트일것

위에서 말한것처럼 소형아파트의 인기는 향후로도 계속 지속될 것입니다.

2.숲세권

점차 연봉수준이 높아짐에 따라 숲세권을 원하는 사람들이 많아지고 있습니다.

3.브랜드 아파트

자이,푸르지오,E편한세상,힐스테이트 등의 브랜드 아파트가 가격 상승폭이 더 큽니다.

일반아파트 30%오를때 브랜드는 70~80%오르는 수준입니다.

4.새 아파트

서울권 기존의 낡은 아파트가 예시로 13~15년된 아파트가 1억 오를시에

새 아파트는 2억이 올라버립니다.

이는 새 아파트를 원하는 심리적 요인이 작용한것으로 향후로도 그렇습니다.

5.교통환경

역세권이란말 다들 들어보셨지요?

역5분거리 역10분거리 10분거리 이상 지역에 따라서 가격상승이 달라집니다.

6.학군,학원

학군과 학원은 매우 중요한 요소입니다.

학구열이 높은 대한민국 특성상 학군이 잘되있는곳은 가격상승이 있습니다.

7.생활편의,문화시설

숲세권과 같은 원리로 점차 이러한 부분을 선호하는 분들이 늘어나고 있습니다.

8.대단지

광주는 여기가 대장이지 금천구는 여기가 대장이지 이런말들을 합니다.

그 지역의 랜드마크가 되며 가격상승또한 대단지부터 오르기 마련입니다.

9.일자리가 많은지역

일자리가 많다함은 유동인구가 많음이고 그 지역 자체가 점차 발전됩니다.

해당 지역의 주택을 원하는 사람들이 늘어나고 그만큼 가격이 지속적으로 상승합니다.

10.임대소득

전에 글에서도 설명했듯이 요즘에는 아파트를 전세로만 두지 않습니다.

반전세나,월세로도 두는 경우도 많습니다.

다른 많은 수익형부동산이 있지만

아파트만 선호하시는 분들이 이용하여 임대소득을 얻는 분들도 많습니다.

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서울권이 아닌 추가 상승 기대 아파트는 다음과 같습니다.

경기,인천의 4억미만의 아파트 = 위에말한 10가지를 포함하는곳

경기,인천의 상승가가 낮은곳 = 용인일부,고양,남양주,의정부,인천구도심 등

광역시 상승가가 낮은 곳 = 상대적 저평가가된 위의 10가지를 포함하는곳

지방 중소도시 = 상대적 저평가된 대단지,재개발,호재등

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경기도권은 아직까지 저평가된 부동산들이 많이 남아있습니다.

위에서 말한 10가지를 따져보시며 잘 알아보시길 바라겠습니다.

좋은물건 계약하시어 블로그를 봐주시는 많은분들이 경제적 이득을 보셨으면 합니다.

감사합니다.

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