부동산 정보102 (공유)종합부동산세 계산기, 종부세 계산기로 계획세우기 부동산 세금은 1차로 소재지 관할 시,군,구등에서 = 재산세 부과 2차로 유형별 공제금액 초과분에 대한 = 종합부동산세 입니다. 종부세 납부기한을 지키지 않으면 3%의 가산금이 부과됩니다. 게다가 그 이후로도 매일 0.025%의 가산세가 더해지게 됩니다. 납부기일을 꼭 지키셔서 쓸데없는 지출을 막아야합니다. 종합부동산세 일명 종부세는 부동산 투기,가격 안정화를 목적으로 2005년 6월부터 시행된 제도입니다. 이후 2006년 과세기준이 인별합산방식 > 세대별합산방식으로 변경 2008년 말 세대별합산방식 > 인별합산방식으로 다시 변경됩니다. 부동산세 + 토지를 합한게 종합부동산세 입니다. 지방 자치단체에서 부과하는 종합토지세(지방세) 외에 기준을 초과하는 토지와 주택에 대한 누진세율이 부과됩니다. 종.. 2021. 6. 13. (공유)부동산 취득세 계산기 쉽고 편하게 알아보기 이번에는 부동산 취득세에 대해 알아보겠습니다. 작년에 취득세,양도세,종부세 등을 인상하면서 말이 많았죠. 이제는 그 오른 세율로 적용되는데 헷갈리시는 분들이 많더라구요. 부동산 세법에 관해서는 일반인 분들은 모르는게 대다수입니다. 오늘은 세법따위 몰라도 쉽게 계산할 수 있는 방법을 알려 드리겠습니다. 가장 쉬운건 우리의 친구 네이버죠. 그러나 위텍스에 비교시 정확한 계산이 안됩니다. 간단한게 알고 싶은 분들은 네이버 검색을 이용하세요. 부동산 취득세 세율입니다. 1주택자는 기존과 똑같이 오른게 없습니다. 조정대상 지역은 상관이 없고 금액별로만 차등이 있습니다. [6억이하는 1%] [6~9억이하는 2%] [9억초과는 3%] [2주택자는 조정지역 8%] [조정지역이 아닐 시 1~3%] [3주택자는 조.. 2021. 6. 10. (공유)부동산 확정일자,대항력 어떻게 변하나? 이번에는 확정일자에 대해서 알아보겠습니다. 많은 분들이 확정일자를 받지 않고 있습니다. 집이 경매로 넘어가고 보증금을 날리는 경우가 생기는데요. 통계에 따르면 50%, 거의 절반 가량이 이 확정일자를 받지 않는다고 합니다. 확정일자란 임대차 계약이 이루어진 것을 증명 하는것을 뜻합니다. 쉽게 풀어보자면 전,월세 계약시에 "너 이 날짜부터 대항력 생기는거 인정해준다" 입니다. 대항력이란 법적으로 갖는 대항하는 힘을 뜻하는데요. 내가 전,월세로 거주하고 있는곳에 집주인이 경매로 집이 넘어갑니다. 이때 확정일자 순서와,권리에 따라서 순차적으로 보증금을 돌려 받습니다. 이래서 확정일자가 중요한겁니다. 내 소중한 돈을 날리지 않게 최소한의 안전 장치니까요. 이밖에도 안정장치로 전세보증반환보험, 전세권설정,.. 2021. 6. 8. (공유)2021년 하반기 부동산 전망과 3기 신도시 청약 많은 전문가들이 6월이 새로운 전환점이 될것이라고 보고 있습니다. 각종 부동산 규제와 정책들이 6월에 일제히 시행되기 때문인데요. 작년부터 올해 시행한다고 이미 나온 정보이긴 해도 영향력이 상당할 것으로 생각 됩니다. 작년 2020년 부동산 하반기는 15년만에 엄청나게 가격들이 치솟은 해였죠. 2021년 하반기 부동산 전망은 어떨까요? 전월세신고제,종부세인상,양도세인상,취득세인상 등이 그 대상입니다. 전월세 신고제로 인해서 전월세의 세금 부담을 세입자에게 돌리는 경우가 생길겁니다. 결국 전월세의 가격이 오른다는 소리에요. 현재도 전세 매물이 씨가 말랐고 기존에 예상했던대로 점차 전세보다는 아파트는 전월세,월세 위주로 바뀔겁니다. 그 효과로 상대적으로 저렴한 빌라,오피스텔의 전세,매입을 원하기에.. 2021. 6. 6. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 26 다음
