(공유)부동산 취득세 계산기 쉽고 편하게 알아보기

이번에는 부동산 취득세에 대해 알아보겠습니다.

작년에 취득세,양도세,종부세 등을 인상하면서 말이 많았죠.

이제는 그 오른 세율로 적용되는데 헷갈리시는 분들이 많더라구요.

부동산 세법에 관해서는 일반인 분들은 모르는게 대다수입니다.

오늘은 세법따위 몰라도 쉽게 계산할 수 있는 방법을 알려 드리겠습니다.

가장 쉬운건 우리의 친구 네이버죠.

그러나 위텍스에 비교시 정확한 계산이 안됩니다.

간단한게 알고 싶은 분들은 네이버 검색을 이용하세요.

부동산 취득세 세율입니다.

1주택자는 기존과 똑같이 오른게 없습니다.

조정대상 지역은 상관이 없고 금액별로만 차등이 있습니다.

[6억이하는 1%]

[6~9억이하는 2%]

[9억초과는 3%]

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[2주택자는 조정지역 8%]

[조정지역이 아닐 시 1~3%]

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[3주택자는 조정지역 12%]

[조정지역이 아닐 시 8%]

주택 외 부동산은 표를 참고하시면 됩니다.

2,3 주택자들은 취득세만 10%가까이 되는걸 알 수 있습니다.

취득세에 더해서 양도세까지 같이 상승했기에 거래량이 급감하고 있고

차라리 증여를 한다는 생각들이 많아지고 있습니다.

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증여세

[3억이상 조정지역 12%]

[조정지역이 아닐 시 3.5%]

[3억미만 모든 소형주택 3.5%]

 

https://www.wetax.go.kr/main/

Wetax 위택스

위택스 에서는 지방세,취득세 신고,납부를 할 수 있습니다.

그밖에도 내 예상금액을 조회 할 수 있고

납부확인,자동납부,상하수도,환경개선부담금

등을 이용 할 수 있는 유용한 사이트 입니다.

취득세 계산하는 방법입니다.

위택스 홈페이지 > 지방세 정보 > 지방세 미리계산 클릭

내가 거래한 부동산의

평형대,조정대상 여부, 주택수 등을 입력

세액 미리 계산하기 클릭

 

지방세와 취득세의 합이 나오게 됩니다.

분양물건, 일반매매물건 등의 거래를 하기전에

취득세와 지방세가 얼마나 나올지

미리 계산하면 투자가 한결 수월하겠죠.

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취득세와 양도세 등이 오른걸로 적용되니

주택수 자체에 미포함 되는 오피스텔(사무실)

지식산업센터 등의 투자물건들이 앞으로도

강세를 보일것으로 예상 됩니다.

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정권이 바뀌면 부동산 정책또한 많이 바뀝니다.

정치는 1도 모르고 무관심한 사람 중 하나이지만

부동산 관련 정책들은 제 직업이기에 항상 찾아봅니다.

서민들을 위한 제대로 된 부동산 정책이 나오길 바라면서 마치겠습니다.​

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세금적인 부분 정확하게 계산하셔서

투자로 인한 수익률을 보다 더 정확하게

내서 똑똑한 투자들 하시길!!

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#부동산취득세계산기