(공유)부동산 확정일자,대항력 어떻게 변하나?

이번에는 확정일자에 대해서 알아보겠습니다.

많은 분들이 확정일자를 받지 않고 있습니다.

집이 경매로 넘어가고 보증금을 날리는 경우가 생기는데요.

통계에 따르면 50%, 거의 절반 가량이 이 확정일자를 받지 않는다고 합니다.

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확정일자란 임대차 계약이 이루어진 것을 증명 하는것을 뜻합니다.

쉽게 풀어보자면 전,월세 계약시에 "너 이 날짜부터 대항력 생기는거 인정해준다" 입니다.

대항력이란 법적으로 갖는 대항하는 힘을 뜻하는데요.

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내가 전,월세로 거주하고 있는곳에 집주인이 경매로 집이 넘어갑니다.

이때 확정일자 순서와,권리에 따라서 순차적으로 보증금을 돌려 받습니다.

이래서 확정일자가 중요한겁니다.

내 소중한 돈을 날리지 않게 최소한의 안전 장치니까요.

이밖에도 안정장치로 전세보증반환보험, 전세권설정,

나라에서 일정금액 이하는 돌려주는 제도(시,도에 따라 금액이 다르다.)등이 있습니다.

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허나 이제 어지간하면 걱정을 안하셔도 됩니다.

바로 6월부터 시행하는 전월세신고제 덕분인데요.

집주인이 전월세신고를 하게되면 자동으로 임차인이 대항력을 갖추게 됩니다.

이러한 이유때문에 임대차보호법이다 라고 하는거지요.

혹 집주인이 전월세신고를 안하는 경우도 생길 수 있으니

꼭 전입신고 하면서 확정일자도 같이 해주세요. 한마디만 하셔요.

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내 소중한 보증금 잘 지키시기 바랍니다.

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#부동산확정일자