(공유)고급주택,호화주택 기준은? 중과세 피하기

아파트 세금이 늘어나서 많은 한창 뜨거웠었죠?

다주택자,법인들에게 많은 중과세를 부과 했는데요.

오늘은 아파트가 아닌 전원주택중에 중과세가 해당되는

일명 고급주택,호화주택의 기준(조건)이 뭔지 알아보겠습니다.

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아파트가 생활패턴이랑 안맞거나 여유로운 생활을 위해서

전원주택을 찾는 비율은 꾸준하게 늘어나고 있습니다.

예전과 비교해서 많은 타운하우스 부지가 늘어가고 있는게 보이실거에요.

초기의 전원주택은 시멘트로만 시공을 많이 했다면

현재는 목조로도 많이하는 추세입니다.

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보통 전원주택을 짓는 분들은 평생 살곳이라고 생각하고 짓기 마련입니다.

자신의 취향이 잔뜩 들어간 집을 설계하고 고민하죠.

누구나 다 내집은 크게, 더 크게 짓고 싶겠지만 너무 크게 지으면

고급주택,호화주택에 들어가서 세금폭탄을 맞게 됩니다.

그 기준을 알아보겠습니다.

지방세법에 관한 내용입니다.

정확한 내용을 담고 있으나 말이 생소하고 어려우신 분들을 위해 풀어보겠습니다.

쉽게 풀이해보자면 토지면적200평,

연면적(전용이라고 이해하시면 쉬움)100평이하로 건축해야 합니다.

연면적에서 주차장 면적은 포함하지 않습니다.

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토지면적200평,연면적100평을 초과하였고 시가기준액이6억을 초과하면

고급주택,호화주택에 해당하게 됩니다.

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토지200,연면적100을 초과하지 않았더라도

에스컬레이터,엘레비이터(적재하중200키로 이하 소형은 제외),20평이상의 수영장

이 있다면 고급주택,호화주택에 해당됩니다.

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정부에서 이같은 제한을 두는 이유는 땅이 부족한데

무변할하게 고급주택들이 많이 생기는것을 막기 위함입니다.

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고급주택,호화주택에 포함되더라도 상시주거용이 아니라면

해당되지 않습니다.

예시)가족,회사 휴향,위락등의 용도의 별도,별장

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고급주택에 포함되게 되면 취등록세가 2%의 기본 비율에서

4배나 붙은 8%가 추가로 붙습니다.

게다가 지방교육세,농어촌 특별세도 같이 상승합니다.

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돈이 아~~주 많아서 전원주택을 짓는 분들은 신경 안쓰시겠지만

대다수의 분들은 그래도 알아두고 일반주택으로 짓는게 좋겠죠?

다들 오늘도 화이팅입니다.

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#고급주택기준