부동산 정보102 (공유)규제지역 발표 후 어떻게 변했을까?부동산 추이 작년 12월 규제지역 발표 후 부동산 시장이 어떻게 변했을까요? 부동산 현황과 추이에 대해서 말씀 드리겠습니다. 부동산 대책은 1년에 두번정도 나왔는데요. 시기로 보면 올해 6월에 발표 해야하나 7월로 예정되어 있네요. 새로운 대책이 나오면 발빠르게 올리겠습니다. 아직까지 구체적인 일정은 예정된게 없으며 주거정책 심의위원회를 열기 위해서는 각지자체 의견 수렴 후 국토 교통부에 보고 해야하나 아직까지 지자체 의견 수렴이 안된 상태입니다. 조정대상 지역이 총 36개 지역으로 늘어나면서 많은 말들이 있었죠. 분양권도 주택수에 포함시키고 분양권 매도시 1년미만은 70% 1년 이상은 60%의 높은 세율을 적용 했습니다. 서울 전역은 투기과열지구입니다. 새롭게 투기과열지구가 추가된곳 = 창원 의창구 조정지역 해제지.. 2021. 6. 19. (공유)전세 보증금 반환 보증 보험, 전세 보증 보험 가입조건 전세 보증금 반환 보증 보험에 대해서 다뤄보겠습니다. 제가 저번에 확정일자가 엄청 중요하다고 말씀드렸죠? 전입신고시에 말 한마디면 할 수 있고 법적으로 대항력을 갖기 때문입니다. 허나 확정일자까지 받아도 전세금을 못 받는 사태가 생기기 마련입니다. 작년부터 올해까지 전세 가격이 엄청나게 상승했죠. 그로 인해서 전세 보증금을 못받는 경우가 많았습니다. 2021년 올해 1~5월에만 전세보증금 반환보증보험 신청자가 26만9380건입니다.. 평균적으로 기각되는건 1.1%~1.5%내외가 거절당합니다. 가장 좋은건 전세로 들어가기전에 등기부등본을 띄어 보는겁니다. 해당 물건에 채무(채권)가 얼마나 있는지 세입자는 몇명인지 등 다 미리 봐야죠. 전세보증금 반환 보증보험이란 임대인(집주인)이 전세금을 주지 않을.. 2021. 6. 18. (공유)가족증여, 부담부증여 양도세 어떨 때 이득인지 작년 7.10 대책이 2021년 6월부터 시행되서 양도세,취득세,종부세등이 증가되면서 부동산 매매 거래량 자체가 줄고 있습니다. 금액이 너무 부담되서 절세의 방법으로 양도,부담부증여 등을 이용하고 있습니다. 증여량 자체가 많이 늘어나고 있어서 이에 대한 감시도 강화되고 있습니다. 탈세와, 절세는 분명히 다릅니다. 올바른 방법을 찾아서 세금혜택을 받는다면 절세 편법으로 인해서 불법적인 회피는 탈세입니다. 세금조사에 걸릴시 3년이하의 징역과 환급,공제금액의 3~5배의 벌금에 처하게 됩니다. 증여세란 타인에게 무상으로 받은 재산에 대한 세금입니다. 사망으로 인한 증여인 사인증여는 세금에서 제외되는데 이는 증여세가 아닌 상속세로 보기 때문입니다. 증여세는 증여 받은 사람이 내는게 원칙이나 해외거주 등의 사유.. 2021. 6. 18. (공유)30세 미만 세대분리 해야되는 이유 부동산의 종합부동산세,취득세,양도세 등이 다 오르면서 세대분리에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 2주택자들의 비과세를 위해서 혹은 아파트 주택 청약을 위해서 세대분리를 해야 됩니다. 내 주택마련을 위해서라도 꼭 세대분리를 하시길 바랍니다. 우리나라의 청약 가입자는 2700만명 가량으로 전국민의 반정도에 해당합니다. 그만큼 당첨되기 힘들다는 소리죠. 주민센터(동사무소)에서 할 수 있습니다. 세대분리를 인터넷으로도 신청 할 수 있는데요. 정부24시 홈페이지에 [주민등록정정] 이라고 검색하세요. 로그인을 하기 위해서는 공용인증서가 필요합니다. 신청하기 버튼을 클릭 양식에 맞게 쭉 작성하신 후 하단의 민원 신청하기 버튼을 클릭 하시면 됩니다. 세대주확인은 검색명에 [세대주확인] 을 치시면 됩니다. 전국민.. 2021. 6. 17. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 26 다음
