공급면적,전용면적,분양면적이 뭔가요

아파트나 오피스텔, 주상복합, 도시형생활주택 등 흔히들 말을 할때 몇평이다. 몇평짜리다. 말씀들을 하시죠?

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하지만, 거래계약서 상에서는 m2(제곱미터)를 사용합니다.

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대략적으로 제곱미터 나누기 3.3은 평수 계산입니다.

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1평 = 3.305785

전용면적

전용면적이란 해당 세대만이 (독점) 독립적으로 사용하는 주택의 면적을 뜻합니다.

현관문,거실,주방,화장실등이 이에 해당됩니다.

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독점적으로 사용하지만 전용면적에 포함되지 않는 베란다,발코니,테라스는 서비스 면적으로 분류됩니다.(전용면적 제외)

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공용면적

세대 안에 있는 복도,계단,엘리베이터 등은 건물 내에서 함께 사용하는 공용면적 이라 합니다.

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기타 공용면적

주차장,관리실,기계실,휘트니트센터,노인정,놀이터 등의 주거면적에는 포함되지 않으나, 입주민들이 공동으로 소유하고 사용하는 공간을 말합니다.

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공급면적

공급면적 + 공용면적 = 공급면적

※ 아파트,빌라등의 구분등기가 가능한 주거시설의 경우는 공급면적을 분양면적이라 표기합니다.

※ 오피스텔의 경우에는 계약면적을 분양면적으로 표기합니다.

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계약면적

공급면적 + 공용면적 + 기타공용면적

아파트와 오피스텔의 분양면적이 다르기 때문에 단순하게 평당 분양 금액로만 비교하는 것은 잘못된 상식입니다.

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전용률

분양면적대비 전용면적을 뜻합니다.

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상대적으로 아파트의 전용률은 대게 70~80%, 오피스텔이나 상가 같은경우에는 50%정도로 전용률이 작아지게 됩니다.

전용률 계산법 (전용면적 ÷ 분양면적) X 100 으로 계산합니다.

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다음에도 유용한 정보로 뵙겠습니다.

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