710부동산대책 변경점과 주요사항 정리

안녕하세요 전진입니다.

오늘은 710부동산대책으로 인하여 변경된 사항과 요점들을 정리해보겠습니다.

6.17부동산대책이 나오고나서 한달도 지나지 않은 시점에서 새로운 부동산 대책이 나왔습니다.

새로운 대책이 나올때마다 그전 자료를 들춰보고 비교하고.. 참 복잡한데요 최대한 쉽게 설명 드리겠습니다.

이번 대책의 요점은 다주택자 단기거래시 중과세 / 무주택자 서민들을 위한 혜택이 있습니다.

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기획재정부,국토교통부,행정안전부,금융위원회는 7월 10일 주택시장 안정 보완 대책을 발표했습니다.

예고한대로 다주택자,법인의 부동산투자에 대한 종합부동산세(종부세)와 취득세등을 대폭 상향했습니다.

 

1. 서민들과 실수요자의 부담 경감

요약하자면 다음과 같습니다.

생애최초 내집마련을 지원하기 위하여

국민주택20%>25% / 민간주택 7%>15%로 공급을 확대합니다.

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소득기준을 확대,완화하고 생애최초 주택은 취득세 감면이 적용입니다.

1.5억원 이하 취득세 100%감면

1.5억원 초과~3억원 이하(수도권은4억) 취득세 50%감면

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사전분양물량 확대 9천>3만호 이상

규제지역 LTV,DTI를 10%우대(20년7월13일부로 시행)

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전월세 대출금리 0.3%인하 보증금5천>7천 상향

다주택자에 대한 종합부동산세가 최대 6%입니다.

시가기준 123.5억을 초과할대 6%적용이니 사실상 일반인들은 해당 사항이 없습니다.

그러나 최대6%말고도 전체적으로 0.4~2프로 까지 순차적으로 종부세가 다 상향됬습니다.

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양도소득세의 경우에도 2년미만 단기보유 주택은 50>70%

2년미만 기본세율은 60%로 상향됬습니다.

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취득세의 경우 다주택자,법인의 경우 1~3%>8~12%로 상향됬습니다.

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양도세 강화방안은 내년 종합부동산세 부과일인 2021년 6월1일까지 유예하기로 했습니다.

양도세 적용을 피하시려면 내년 5월 31일까지 주택 매매를 하셔야 합니다.

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탈도많고 말도많은 부동산대책 정부에서 독하게 마음 먹은거 같네요.

매년 단위로 바뀌는것도 아니고 한두달 단위로 계속해서 강화 시행 되네요.

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꼼꼼하게 확인하시고 손해 보는일 없으시길 바라겠습니다.

감사합니다.

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