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아파트가격2

서울 아파트 9월 거래량,가격현황 울아파트 가격이 난리 났습니다. 거래량이 엄청나게 급감중이며 초급매 매물이 늘어나기 시작했습니다. ​ 기존의 가격 상승률이 워낙 커서 하락반전 한다면 바닥이 어디일지 가늠이 불가능합니다. 서울아파트의 거품가격이 빠지는중입니다. ​ 2014년 서울아파트 가격은 4.5억으로 가장 바닥가격이었습니다. 2019년 9억원으로 최고점을 찍고 20년 까지도 유지 되었습니다. 그러나 현재 617,710대책등 부동산 정책발표후 8억원 선까지 내려왔습니다. 현재 캡차이 최소가가 상승중이며 = 최대가가 하락중입니다. ​ 계속 지금의 주택법 흐름이 계속될시 23년 서울아파트의 예상가격은 6억입니다. 물론 정부가 바뀌고 정책이 바뀐다면 어떻게 될지 모릅니다. 진짜 서민들을 위한 정책이 나왔으면 좋겠습니다. 부동산 대책이 나올떄.. 2020. 9. 6.
분양가상한제가 무엇인가요? 안녕하세요 전진입니다. 이번에 알아볼것은 분양가상한제 입니다. 공동주택 분양가 산정시 표준건축비,택지비,가산비 등을더해 분양가를 산정가격 이하로 분양하는 제도입니다. 취지는 주택공급을 위하여 분양가격을 안정시키기 위함입니다. 기본형 건축비 + 택지비를 더하고 그 이하로 아파는 분양받게 하는 제도입니다. ​ 토지비용(택지)+ 정부가 정한 기본형 건축비 + 아파트에 따라 추가된 가산비용 = 분양가 상한제 금액선 입니다. 기본형 건축비의 경우에 6개월 단위로 조정됩니다. ​ 1977년 분양가 상한제 제도가 처음에 도입되었습니다. 허나 정부의 바람과는 다르게 획일적으로 정한 상한가로 인하여 오히려 부동산 시장이 위축되었습니다. ​ 이로 인하여 1989년 부터는 분양가를 택지비+건축비에 연동하여 원가연동제가 시행.. 2020. 6. 24.